二次元裏＠ふたば
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画像ファイル名：1784918596528.jpg-(248957 B)
248957 B26/07/25(土)03:43:16No.1452154115+ 07:58頃消えます
中古の戸建て買おうとしてるが再建築不可物件は言わずもがなダメとして
再建築は出来るけど擁壁がある家とかも30年後とかに負動産になりかねんよなと気付いた
家探し難しくね
…126/07/25(土)03:44:06No.1452154152+
マンションにしとけ
…226/07/25(土)03:44:52No.1452154176そうだねx3
死ぬまで住むならその後がどうなろうと困らんぞ
…326/07/25(土)03:47:11No.1452154269+
問題ない家を買っても需要なくて負動産になるパターンもあるしなんとも
…426/07/25(土)03:47:43No.1452154290+
>マンションにしとけ
手放す時を考えると実際魅力的ではある
…526/07/25(土)03:49:54No.1452154381+
むしろ明確なダメな要素守れば困らないんだから楽じゃね？
…626/07/25(土)03:51:50No.1452154467+
戸建ては立地が全てだぞ
立地さえ良ければ幾らでも処分できる
…726/07/25(土)03:51:56No.1452154471+
親名義にしといて相続廃棄すりゃええねん
…826/07/25(土)03:54:10No.1452154553+
再建築不可でも立地良ければ売れるからな
…926/07/25(土)03:55:19No.1452154595+
>親名義にしといて相続廃棄すりゃええねん
不動産以外の相続は…
…1026/07/25(土)03:57:51No.1452154687+
>再建築不可でも立地良ければ売れるからな
何に使うんだろ？
…1126/07/25(土)04:00:22No.1452154774+
空き家はどう足掻いても増えるんだし法制度改善されんのかね
…1226/07/25(土)04:00:44No.1452154788+
再建築不可でも道路に面する側の家(土地)も買収して一つにまとめてしまえば再建築不可で無くなるという当たり前の話はある
金かかるけど
…1326/07/25(土)04:02:27No.1452154851+
現役世代が減っていくとリセールはどうなっちまうんだろうな…想像つかねえや
…1426/07/25(土)04:03:24No.1452154892+
私道もトラブルにしかならんので避けようね…
…1526/07/25(土)04:03:54No.1452154913+
>>再建築不可でも立地良ければ売れるからな
>何に使うんだろ？
一昔前はフルリフォーム（建て替え）が罷り通ってたけど
今は規制されたらしいから本当にフルリフォームして使うんじゃね
…1626/07/25(土)04:04:56No.1452154963+
東京で需要あるとこならともかく他地域だと30年後なんて何があるかわからんよな
…1726/07/25(土)04:06:35No.1452155026+
>死ぬまで住むならその後がどうなろうと困らんぞ
生きてる間に崩れたらえらいことだぞ…
直せって言われても直せる業者がなかなかいなくて右往左往してる間に崩れちゃったり
…1826/07/25(土)04:09:22No.1452155139+
マンションでええ
…1926/07/25(土)04:09:58No.1452155158+
>中古の戸建て買おうとしてるが再建築不可物件は言わずもがなダメとして
実は柱1本残せば他全部ぶっ壊してリフォー厶いけるんだぜ
…2026/07/25(土)04:10:53No.1452155193+
>東京で需要あるとこならともかく他地域だと30年後なんて何があるかわからんよな
鉄道社会の日本だと大都市部のJRなり主要路線走ってる駅近ならまあそう易々とは腐りはしない
…2126/07/25(土)04:11:17No.1452155214+
擁壁はプロック塀とかと同じ別問題じゃね
…2226/07/25(土)04:12:17No.1452155251+
今後も主要都市の不動産価格は上がり続ける
その他の土地は下がり続け空き家がバンバン増えまくる事が予想されているので
人気の地域以外で探しているのであればそう焦らずじっくり探すといい
…2326/07/25(土)04:14:38No.1452155335+
リスクある物件は当然普通に安値で出回るから適正価格以上で探しときゃ困ることはまぁないよ
…2426/07/25(土)04:15:26No.1452155373そうだねx1
マンションについては大多数が管理ザルでも建て替えれば無問題と思ってるせいで管理不全起こしてるマンション続出中という戸建てとは別方向でやべー状況
…2526/07/25(土)04:19:05No.1452155498+
だから古民家ブームとかを作るんですね
…2626/07/25(土)04:21:48No.1452155598+
1人暮らしだし誰かと暮らすつもりもないからオープンハウスの猫の額建売でもいいかなーって気分になってる
…2726/07/25(土)04:25:10No.1452155720+
プロでも避けるぐらい難易度高い競売物件使うという手もある
リスク代分値段が相場より安いのでリスク踏み潰せる猛者なら利益を一方的に得れる
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